“哎哟喂！最近很多多少人都在问，，， ，，绵阳沿江四队的屋子究竟啥价？？”今天咱们就来唠唠这个话题，，， ，，顺便给列位新手小白掰扯清晰——这儿的价钱是“真香”照旧“坑爹”？？
说到“沿江四队”，，， ，，可能外地人一听就懂，，， ，，但外地朋侪预计得懵圈。。。。。。简朴说，，， ，，它属于绵阳涪城区，，， ，，靠近涪江边上，，， ，，周围有学校、菜市场，，， ，，尚有几个公交站，，， ，，算是生涯配套较量齐全的老片区。。。。。。但详细位置咋找？？教你一招：翻开地图搜“沿江村四组”，，， ，，立马定位！
有人可能要问：“这地方不算市中心吧，，， ，，凭啥房价还成焦点了？？”
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真相来了：绵阳这几年重点生长科技城新区，，， ，，沿江四队恰恰卡在老城区和新妄想区中心，，， ，，属于“前有江景，，， ，，后有潜力”的地段。。。。。。再加上周围妄想了地铁站（虽然还没动工），，， ，，不少人已经最先提前结构了！
别急，，， ，，咱们直接上干货！凭证2023年最新数据（我特意问了中介朋侪），，， ，，沿江四队的房价分三种情形：
? 比照一下隔邻区域：
- 园艺山片区：新居1.2万+，，， ，，但配套还没成熟
- 经开区：均价8500，，， ，，但离江边远
-以是沿江四队的价钱，，， ，，属于中等偏上，，， ，，但买的是“江景+潜力”！
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这里必需插句大真话：统一块地，，， ，，有人看江，，， ，，有人看堵车！
举个?：我表姐去年在沿江四队买了套二手房，，， ，，总价68万。。。。。。效果今年同户型挂牌价直接涨到75万，，， ，，就由于小区门口新开了个幼儿园！但也有邻人吐槽：“路太窄，，， ，，早晚岑岭能堵到嫌疑人生……”
? 小我私家看法：
- 自住可以冲：生涯利便，，， ，，江边散步不要太爽！
- 投资需审慎：政策利好还没完全落地，，， ，，得做好恒久持有的准备。。。。。。
- 避坑重点：老屋子一定要查清晰产权年限和是否拆迁！
偷偷告诉你，，， ，，我从住建局朋侪那儿扒到些内部新闻：
- 沿江四队已往3年房价涨幅年均8%，，， ，，比绵阳整体水平（5%）高一截！
- 但挂牌房源里，，， ，，30%的二手房有典质问题，，， ，，看房时务必让中介拉产调！
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最后甩个冷知识：沿江四队名字的由来，，， ，，着实是1960年月涪江防洪工程的第四支施工队驻地，，， ，，没想到吧？？
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独家看法：
据内部新闻，，， ，，沿江四队北侧逍遥已被某国企拍下，，， ，，妄想建社区医院+商业综合体。。。。。。若是新闻属实，，， ，，未来3年房价可能再涨15%-20%。。。。。。但！周边蹊径拓宽工程至今没进政府年度妄想，，， ，，通勤族建议稳重思量～
