长春究竟有没有城中村？？？外地人带你看真相！
哎！你一定好奇吧？？？长春作为东北晚年迈，，，，满大街都是红旗车和炖菜馆子，，，，但网上总有人说这儿藏着“脏乱差”的城中村？？？今天咱们直接上街开扒，，，，看看是真是假！
别急着下结论！先掰扯清晰看法。。城中村可不是“老楼多就算”——它得知足三个条件：
1?? 被都会困绕的农村，，，，好比北上广那些握手楼扎堆的地方
2?? 治理杂乱、违建多，，，，电线杆子乱得像蜘蛛网
3?? 租金自制但隐患大，，，，租客多是打工人和学生
举个?，，，，广州的石牌村、深圳的岗厦村，，，，这才叫教科书级城中村。。反过来说，，，，老城区刷新后的胡同大院，，，，就算屋子旧，，，，也不算哦！
咱分区域扫街实测！！（数据来自2023年长春市住建局公示）
都说这儿是“长春小深圳”？？？实地一看，，，，老眷属院居多，，，，红砖楼带着怀旧味儿，，，，但路边有垃圾分类站，，，，社区运动室还开着广场舞培训班。。问了下租房价钱，，，，50平两室一卫才1200/月，，，，但楼道里消防栓都是新的。。
有短视频说这里像“破败穷人窟”。。真相是：上世纪60年月的苏式修建确实显旧，，，，但去年刚做完外墙保温层刷新，，，，燃气管道全换了新。。最有意思的是楼道公示栏贴着“楼道杂物整理进度表”，，，，物业电话直接印在单位门上。。
?要害发明：长春确实保存房龄超30年的老社区，，，，但和古板城中村最大的区别在于——有政府刷新痕迹+物业常态化治理。。
| 区域 | 典范社区 | 房龄 | 租金水平 | 刷新情形 |
|---------|-------------|---------|-------------|-------------|
| 二道区 | 吉盛小区 | 38年 | 900-1500元 | 加装电梯中 |
| 向阳区 | 南湖新村 | 42年 | 1000-1800元 | 智慧社区试点 |
??注重看！这些老社区虽然外表沧桑，，，，但地下水管网全更新过，，，，社区医院/生鲜超市都在步行5分钟圈，，，，和古板城中村完全两码事！
这得从都会生长史提及↓↓↓
第一板斧：2018年启动老城更新妄想
长春比其他省会更早下手，，，，光是2020年就投了47.6亿元专门刷新危旧房，，，，重点解决：
? 冬季供暖管道老化（东北性命脉！！）
? 外墙面脱落隐患
? 电动车充电桩设置
第二绝招：网格化治理到单位
每个社区划分成若干网格，，，，社区干部+物业+派出所民警组成“铁三角”。。举个真实案例：宽城区某老社区去年自觉搞了个“楼道轮值表”，，，，每户认真扫除一周公共区域，，，，效果比物业单干强多了！
第三底牌：土地性子卡得死
差别于南方都会因扩张吞并农村用地，，，，长春主城区在90年月就完成土地性子转换，，，，现在想偷偷加盖违建？？？城管三天内准来敲门！
凭证长春市自然资源局2023年测绘报告：
? 现存30年以上房龄社区占比21.7%
? 但其中完成基础刷新的已达89.3%
? 住户对社区情形知足度76.4分（满分100）
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独家看法
许多人不知道——长春从2015年起就在各老社区推行“1㎡微刷新”妄想。。举个狠活儿：在窄巷道里装置可折叠晾衣架，，，，既解决住民晒被子需求，，，，又不故障消防通道。。这种“抠细节式刷新”正是北方老城阻止泛起城中村的神秘武器！
