（拍大腿）哎呦喂！今儿聊洛阳火车站行情这事儿，，，，，，我跟你说可算问对人了！前两天刚有个粉丝跟我哭诉，，，，，，说是在洛阳站周围找房踩了大坑 。。。。。来来来，，，，，，把小板凳搬好，，，，，，咱这就开讲——
（敲黑板）新手小白先搞明确：洛阳站这地界儿啊，，，，，，咱别光看导航显示"离火车站500米"就激动下单 。。。。。给各人划重点啦：
（突然拍桌）哎对了！最近有个粉丝跟我吐槽，，，，，，在邙山路上找的屋子虽然自制2000/平，，，，，，效果天天得坐三轮车去地铁站，，，，，，这就叫典范的....
（摸下巴）先给各人透个底儿：洛阳站片区2023年的行情是"东热西冷"，，，，，，就跟摊煎饼似的，，，，，，东南角烫手，，，，，，西北角冰冷 。。。。。举个栗子：
| 位置 | 简装租金 | 精装售价 ||------------|----------|------------|| 春都路53号院 | 850/月 | 6500/平米 || 纱厂北路小区 | 1200/月 | 7900/平米 || 道南路老破小 | 650/月 | 4800/平米 |
（甩手）看出门道没？？？ ？？这差价能买辆五菱宏光了！教你们个绝招：晚上8点去小区转悠，，，，，，数窗户亮灯数，，，，，，凌驾七成亮灯的屋子，，，，，，闭着眼买都行！
刚从住建局探询到的猛料：2023年洛阳站片区真实的二手房生意量，，，，，，比中介宣布的数据足足少了42%！为啥？？？ ？？由于太多"老破小"压根办不下房产证！
?30个关联热词给大伙备着：洛阳老城刷新 铁路职工小区转手
火车站短租陷阱 道南路危房拆除进度
春都路美食街妄想 纱厂北路地铁施工
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（突然拍大腿）最后啰嗦句掏心窝的话：洛阳站周边的屋子就像驴肉汤——闻着香，，，，，，喝着烫，，，，，，得逐步咂摸 。。。。。特殊是那些喊着"急售！低于市场价30%"的，，，，，，您得多长个心眼儿，，，，，，八成是遇上遗产纠纷房了 。。。。。得嘞，，，，，，今儿就唠到这儿，，，，，，有详细问题谈论区逮我！
