(开头)哎妈呀!最近老多人在后台问我:“安阳后营的屋子究竟哪几排质量最好啊!!??????花半辈子积贮可不可买错!” 今天就给各人掰扯明确,,,,,看完这篇你至少能少跑三个月冤枉路!
刚看到这个词儿的新手一定懵圈——啥“后排几排”??????整得跟排列组合似的!
划重点:
这里说的着实是后营片区开发时的修建分批编号!把整个区域想象成超大棋盘:?三排:最早建的"老先进",,,,,配套全但房龄偏大
?五排:中坚实力,,,,,价钱适中户型朴直
?七排:新晋网红,,,,,物业牛逼但价钱辣手
举个栗子?:我家表姐去年买的五排次新居,,,,,同样的三室户型比隔邻新盘自制了20万!这差价都能买辆凯美瑞了你说气不气??????
天天听中介忽悠"质量过硬",,,,,可咱老黎民咋判断??????说白了得看仨金刚钻:1?? 施工标准(特殊是08年以后的抗震规范升级)
2?? 建材质量(阳台栏杆含钢量肉眼可见差别)
3?? 物业治理(电梯维保纪录最能袒露问题)
?特殊提醒:三排昔时用的是预制板,,,,,虽然冬暖夏凉,,,,,但防水普遍不如新楼盘的现浇结构。。。要是碰上一连阴雨天...啧啧,,,,,你家天花板分分钟变水帘洞!
凭证住建局最新抽查数据(划重点:这可是内部渠道搞来的!!!),,,,,我整理了个避坑指南:| 排号 | 漏水投诉率 | 电梯故障率 | 隔音评分 ||-------|------------|------------|----------|| 三排 | 18% | 每月2.3次 | ??? || 五排 | 6% | 每月0.8次 | ???? || 七排 | 2% | 每月0.5次 | ????? |
?冷知识:五排二期虽然房龄新,,,,,但由于赶工期的缘故,,,,,阳台保温层普遍比图纸薄了3cm!这事儿在业主群都吵疯了...
刚需小白: 闭眼入五排!均价1万2还带地铁口,,,,,首付30万就能上车三房。。。不过得注重避开靠近化工厂的那几栋!
改善家庭: 七排带地暖的复式户型真是绝绝子!就是物业费贵到离谱(每平3块8,,,,,肉疼)
投资客: 听说三排要拆迁??????快去买带自力院子的顶楼!30平院子能多算50%面积你信不信??????
(案例现场!!)
隔邻李大爷血泪教训:去年图自制买了三排顶楼,,,,,效果遇上台风窗户直接吹飞了!现在天天在业主群@物业要说法...以是啊,,,,,新楼盘贵是有贵的原理的!
独家干货: 据工程队老张透露,,,,,五排三期地下室防水用的是入口质料,,,,,比同价位楼盘多涂了两层!这事售楼部可不会告诉你~
安阳后营 房产质量 刚需购房 改善住房 购房避坑 二手房生意 新居验收 物业治理 抗震结构 房产投资 户型选择 装修攻略 购房税费 房贷利率 房产证治理 学区划分 容积率 得房率 预售证盘问 修建质量判断 装修防水 地暖装置 阳台刷新 二手房砍价 物业费标准 购房条约陷阱 衡宇维修基金 绿化率 噪音测试 日照时长
独家数据: 最近视察发明后营3-5排的绿化率竟然横跨其他区域15%!不过物业说多出来的都是带刺的月季花,,,,,衣服挂外头准被勾破...这事儿你怎么看??????