开头提问轰炸， ，，，，看这里?：
有没有途经湛江万达广场周围， ，，，，仰面望见那栋最高最闪的楼？？？？？有没有好奇过——“这栋楼究竟是干嘛的？？？？？是不是写字楼？？？？？照旧旅馆？？？？？怎么看着白天人少， ，，，，晚上灯全亮？？？？？”? 今天咱们就来扒一扒湛江万达6栋的真实身份， ，，，，保准看完你就知道它究竟是啥仙人地方！
先说地理位置， ，，，，万达广场各人都知道吧？？？？？湛江赤坎区的商业焦点地带， ，，，，6栋就挨着广场边 。。。你要是从北门或者东门走已往， ，，，，仰面就能看到一栋玻璃幕墙超闪的大楼， ，，，，楼顶还挂着“WANDA”的大招牌——没错， ，，，，就是它！
为啥有人以为它神秘？？？？？由于它不像阛阓那样天天人挤人， ，，，，但一到晚上灯光全开， ，，，，又显得特殊“高级感” 。。。着实 。。。 ，，，，它就是个多功效综合体！往下看， ，，，，咱逐步拆解?
先说结论：湛江万达6栋主要有三大功效——写字楼、商住公寓、配套商业 。。。
?重点来了！ 想详细知道每层干啥的？？？？？咱们直接上比照表：
| 楼层分区 | 主要用途 | 租户类型 | 亮点? |
|--------------|---------------------------|----------------------------|-----------------------|
| 低层（1-5楼）| 商业配套（餐饮、便当店等）| 连锁品牌、咖啡店 | 楼下就能买咖啡、吃快餐 |
| 中层（6-20楼）| 商住公寓（可办公可居 。。。 | 自由职业者、小型事情室 | 水电自制， ，，，，治理费低 |
| 高层（21楼+） | 纯办公区 | 企业办公室、培训机构 | 视野绝佳， ，，，，俯瞰全城 |
是不是瞬间清晰了？？？？？说白了， ，，，，这栋楼就是个“事情+生涯”混淆体！白天上班族挤电梯， ，，，，晚上公寓区亮灯， ，，，，商业区还能知足吃喝需求 。。。
开发商搞这种综合体， ，，，，说白了就是“一鱼三吃”！
1. 写字楼赚恒久租金（大企业一签就是5年起）；；； ；；
2. 商住公寓吸引无邪租户（好比创业公司、网红事情室）；；； ；；
3. 配套商业收割一样平常消耗（打工人午餐刚需 。。。 。。。 。。。
你品， ，，，，你细品——这种设计是不是比纯写字楼更容易赚钱？？？？？尤其适合湛江这种三线都会， ，，，，企业数目有限， ，，，，但小公司和自由职业者需求大！
直接上数据！凭证2023年最新行情：
- 写字楼区：35-50元/㎡/月（比照荣盛中央广场的60元， ，，，，真香 。。。；；； ；；
- 商住公寓：月租2000-3500元（带简朴家具， ，，，，适合小团队）；；； ；；
- 商业铺位：200-500元/㎡/月（连锁品牌扎堆， ，，，，奶茶店超多） 。。。
??注重！有个冷知识：商住公寓的水电费按民用标准算， ，，，，比纯写字楼省一半！以是许多搞直播、做设计的小团队都爱租这里 。。。
湛江写字楼界一直有个“三国杀”：万达6栋、荣盛中央广场、华都汇 。。。来比照下焦点优势?
| 比照项 | 万达6栋 | 荣盛中央广场 | 华都汇 |
|-----------------|----------------------|-------------------|-------------------|
| 停车位 | ? 地下3层， ，，，，月租300元 | ? 一位难求 | ? 月租250元 |
| 餐饮便当度 | ?????（楼下就是商 。。。﹟ ???（步行10分钟） | ????（自带餐饮层）|
| 网络笼罩 | 电信/移动双光纤 | 仅电信 | 联通为主 |
看出来了吧？？？？？万达6栋赢在综合便当性， ，，，，特殊适合对配套要求高的公司 。。。
作为一个亲自踩过盘的人， ，，，，必需说大真话：
1. 岑岭期电梯挤：早上9点和下班时间， ，，，，等电梯能比及嫌疑人生；；； ；；
2. 商住混杂：有时间公寓区三更还在开派对， ，，，，隔邻办公的简直想砸墙；；； ；；
3. 物业费争议：4.8元/㎡/月的物业费， ，，，，有人以为效劳不值这个价 。。。
不过说真的， ，，，，哪个写字楼没槽点？？？？？这价钱还要啥自行车！
凭证湛江2025年都会妄想， ，，，，赤坎区要重点生长数字经济工业 。。。万达6栋已经入驻了3家跨境电商公司和1个直播基地， ，，，，未来可能成为粤西电商群集地！
偷偷说个内幕：最近某国产新能源车品牌正在谈整层租赁， ，，，，要是成了， ，，，，周边配套绝对又要升级！
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独家数据：
据内部新闻， ，，，，万达6栋2023年上半年入驻率已达82%， ，，，，其中35%为电商相关企业， ，，，，日均外卖订单量凌驾2000单（打工人干饭的实力 。。。 。。。 。。。
